上海进深 李誉 北外滩再传重磅讯息。

绿城中国旗下“外滩新百年一号作品”——绿城·潮鸣外滩追究获取预售许可，预测3月20日起初认筹。

样子首批次仅推出44套房源，主力户型为建面约200㎡及240㎡四房，过会均价17.5万元/㎡，起步总价约2400万元。

本次首开，绿城考中了社区内仅有的两栋类洋房/小高层楼栋。

其中1号楼为10层类洋房，承载240㎡户型，仅17套，所有这个词为边套四房三卫大平层，楼栋均价18.25万元/㎡，总价区间约3800万～4800万元。

动作社区前排楼栋，南向景不雅充足无隐匿，直面约6万频频米中央公园及陆家嘴"三件套"地标建筑群，10层的极低密度在北外滩中枢区内号称无出其右。

4号楼为14层小高层，承载200㎡户型，共24套（含2套二楼非标三房），要领层相通为四房三卫大平层，楼栋均价16.87万元/㎡，总价区间约2999万～3750万元，非标户型最低约2405万元。

4号楼位于社区第二排，但获利于楼栋布局的经神思较，边套户型即便在低楼层亦可对望陆家嘴三件套与中央公园；

中间套虽无法不雅赏齐全三件套，但仍可望见东方明珠与上海中心，价钱上也作念了相应靡烂，起步房源总价不到3000万。

户型策画层面，240㎡大平层接受南向4.5开间布局，面宽达约19.5米，是本次首开中景不雅价值最凸起的产物。

客厅面宽约5.9米，归拢阳台拉通与全景玻璃幕墙系统，将中央公园绿意与陆家嘴天空线一望广阔地引入室内。

主卧连飘窗面宽约5米，斗鱼app官网版配备270°环幕曲面转角窗，打造尊享大套房口头。

除主卧外另有两间卧室朝南，北侧最小卧室面宽也达约3.2米，保证了每位家庭成员的居住舒坦度，并设立零丁电梯厅与零丁玄关，归家动线高深且敷裕庆典感。

西边套与东边套户型口头基本一致，西边套因更连合小区中央景不雅区域，同楼层总价跳跃约100万元；

6层以上西边套较东边套溢价约4200元/㎡，折合总价增多约103万元。东边套左近外部说念路，可能受到一定杂音影响。

200㎡西边套相通阐扬亮眼，该户型在样子现场设有实体样板间，市集响应极为犀利——齐全四房功能性、空间圭臬感、主卧270°转角飘窗及舒坦套房口头、零丁电梯厅高深性均作念到了近乎无瑕的水准。

西边套接受转角飘窗策画，横向采光面更大，全体视线直率度及采光阐扬优于中间套，3楼起步即可不雅赏东方明珠与齐全三件套景不雅。

不外西边套较中间套溢价约6500元/㎡，对应总价进步约184万元，抢庄牛牛且其西侧左近外部说念路，可能存在一定杂音烦闷；

南侧设有配套用房，5层及以下房源可能受到一定进度的视线隐匿，选房时需详尽衡量。

中间套则主打性价比道路，3楼起步总价不到3000万元即可入住北外滩中枢区，单价约15万元/㎡，对预算明锐的买家极具诱惑力。

精装设立方面，潮鸣外滩陆续了绿城顶豪系产物一贯的高要领。

样子接受近零能耗窗墙系统，全景玻璃幕墙兼顾极致采光与节能性能，和谐270°全景舱策画已毕视线与能效的双重拔高。

室内搭载金级认证宁静住宅系统，从建筑结构到门窗密封进行全链条降噪策画，为高端居住提供静谧保险。

三管制恒温恒湿本领则已毕了室内温湿度的精确调控，四季如一，居住体感历久处于舒坦区间。

每户均设立零丁电梯厅与零丁玄关，归家动线高深安宁。绿城将产物力内化到了建筑肌理之中，从居住体验的底层逻辑起程，系统性地贬责采光、静音、温控等核肉痛点。

社区人人空间的打造相通令东说念主印象久了。

样子最具辨识度的配套当属立体云廊系统——不同于传统地下会所，绿城转换性地打造了全地上的立体云廊体系，缔造悬浮无穷泳池直面地标天空线，业主日常散步即可享有树梢高度的风物和直率视线，将"20分钟公园效应"内化进日常糊口动线，营造出忘形东南亚顶级度假豪宅的浮松氛围。

车库空间被从头界说，绿城以上国际滩街巷肌理为灵感，将地下归家动线打造为一条海派文化的漫游廊说念，让"回家"本人也成为一种糊口好意思学体验。

建筑进口则问候礼查饭铺孔雀厅，高达12米的庆典感"孔雀门廊"和谐经典拱券艺术语汇和白色雕琢感外立面，辨识度极强，宛如步入一座现代好意思术馆。

做事层面，样子颠倒定制了5G「LUXE心做事」体系，涵盖全周期管家做事及高端资源权柄对接，从要领化物业照管升级为私享化糊口做事。

周边计较与景不雅资源是潮鸣外滩的中枢价值撑捏。样子坐落于"外滩—陆家嘴—北外滩"黄金三角的中枢区位，是这片区域内惟一的纯住宅地块。

南侧紧邻约6万频频米（约6公顷）的北外滩中央公园，为社区提供了大圭臬的生态景不雅界面，南向户型可径直俯视公园绿地，5楼以上房源更可已毕"地标建筑群+公园"的双重景不雅换取。

但需瞩目，样子东南侧计较有商办用地，改日建成后可能对部分低区房源的视线产生一定隐匿。

样子南侧商办片区塔吊林立，正在加快建立中，据计较北外滩中央公园与中枢肠标建筑群将于2030年全面齐备。

此外，样子南侧还将落地约0.2频频公里无车区、约4.5公里空中步说念连廊，与中央公园共同组成北外滩独到的立体生态体系，这是其他豪宅板块所不具备的全新城市糊口口头。

认筹在即，首开仅44席抢庄牛牛，样子实景示范区及建面约190/200㎡样板间均已敞开，忽视迥殊向的购房者可实地访问。