黄埔科学城板块的大壮名城，一期刚开盘的时期，就被哄笑名字很“土”。
恶果形状凭借科学城C位地段，硬生生卖成了网红盘。
最近乐居君发现增城荔湖板块的中枢肠段，也有一个新盘行将面市。
而它的名字愈加“接地气”，就叫福牛名苑。尽然如斯，在干系著作下又有网友吐槽：名字太土了~
福牛福牛，其实是跟开导商名字辩论。
2025年12月12日，广州市福牛地产发展有限公司（下简称福牛地产），以3.11亿元拿下增城区荔湖街新城正途东侧14号地块，楼面价8549元/㎡。
通过企查查股权穿透，福牛地产由广州市永辉纸业有限公司（下简称永辉纸业）100%控股。
永辉纸业，是增城当地的实力民企，注册成本达到8000万元，大鼓舞梁周勤，亦然福牛地产的司理、董事。
梁周勤关联的8家企业，大多属于制造业，只须福牛地产与房地产业辩论，且福牛地产的缔造日历是2025年8月。
像是为12月拿地的前置准备。
拿地后，永辉纸业干系东谈主士曾向媒体表现，地块是跟政府置换来的，斗鱼app官网版暂不了了地块具体的开导规划。
实质上，这家土产货民企的开导速率，能失色地点国企以致央企。
2025年8月缔造新公司；12月拿地；2026年3月规划仍是获批了。
早在挂地之初，地块容积率≤1.1、建筑限高≤60m等条目，仍是让外界料定它要打造墅类居品。
从批后公示决策不错看到，形状标确打造了跨越30栋叠墅，每栋总层高14.3米，最高4层，意味着层精湛3.5米，住起来比高层洋房安靖得多。
形状东西双方由景不雅构架离隔，抢庄牛牛还带下千里庭院，绿地率超30%。
{jz:field.toptypename/}此前有媒体表现，形状由盛名的华阳假想院全程操刀打造。
该假想院曾打造过深圳的华润润府，广州的中海不雅雲府等。
另外，它还配套了教学楼、体育馆、社区就业中心等配套，可谓麻雀虽小五脏俱全。
外部方面，形状标教授亦然比拟扛打的。
它距离增城区府不远，意味着享有板块精华资源，比如妇男儿童医疗中心(增城院区）、天恩双语学校(增江校区)、增城区荔湖小学、增城区第一中学、万达广场、增城广场等。
当然资源更无谓说了，荔湖公园就在近邻，还有河涌以及当然山体，算得上旺中带静。
要说弊端的话，即是距离形状最近的地铁，是21号线增城广场站，百度舆图高慢驾车赶赴齐超10分钟。
先天上风加捏下，形状打造的稀缺叠墅居品会不会成为爆款？
当今，形状所处的荔湖新城板块，还莫得同类型的墅类居品。
通过金牌案场数字战队决策人人的问数功能，咱们不错看到近一年多，荔湖新城板块新址成交量排在全区第三，仅次于新塘和朱村，卖了近7千套。
固然卖得多，但板块成交均价却很有性价比，8867元/㎡的成交均价，以致不如永宁、中新、石滩等板块。
板块内当今比拟火的新盘，是2024年由增城城投拿下的18005200A24018号地块转化来的增城城投·云栖江麓形状。
该形状拿地楼面价约9120元/㎡，当今在售的建面约127-138㎡三房，使用率超120%，均价2万元/㎡。楼面价8549元/㎡的福牛名苑，入市会卖若干钱？
客服QQ：88888888它的墅类居品，会因为稀缺而卖爆，照旧在当下市集无东谈主问津？
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